Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stephan Kremmers
  • Firma
    KiWi Immobilien
  • Adresse
    Wilhelmstraße 32
    51379 Leverkusen
  • E-Mail Zentrale
    kontakt@kiwi-immo.com
  • E-Mail Direkt
    s.kremmers@kiwiimmo.com
  • Tel. Zentrale
    021713658617
  • Tel. Durchwahl
    021713658617
  • Mobil
    01722623420
  • Fax
    02171368210
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LEVASP001
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    Am Stadtpark 145
    51373 Leverkusen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    711 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1936
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    252,60 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 252,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese renovierungs- bis sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte wurde ursprünglich 1936 erbaut.

Es erfolgte mit Baugenehmigung von 1961 der Anbau des linken Gebäudeteiles und der Doppelgarage.
Das Gebäude ist teilunterkellert, die Kellerfläche beläuft sich auf ca. 50 qm inkl. Sauna.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über einen geräumigen Wohn- / Essbereich (ca. 36 qm), ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC und eine Küche. Von hier gelangt man auf die etwa 16 qm große Terrasse.

Das Obergeschoss wurde lange Zeit als eigenständige Wohnung genutzt und verfügt über drei Schlaf- / bzw. Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie einen Raum, der als Küche diente. Die entsprechenden Anschlüsse sind vorhanden.
Dieser Raum würde sich gut als großes Badezimmer anbieten, sofern das Haus von lediglich einer Familie bezogen wird.

Der großzügige Garten verfügt neben einer Terrasse auch noch über einen überdachten Bereich im hinteren Teil des Gartens, angrenzend an die Bastelwerkstatt.

Ausstattung

- fünf Zimmer
- vier Schlafzimmer
- geräumiger Wohn- / Essbereich mit Kamin
- ausbaubarer Spitzboden
- Tageslichtbad mit Badewanne im EG
- WC separat abgetrennt
- Tageslichtbad mit Dusche und WC im OG
- Terrasse
- großzügiger Garten
- Bastelwerkstatt im Garten
- überdachte Terrasse im hinteren Teil des Gartens

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer.

Die Käuferprovision in Höhe von 4,64% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Lage

Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein. Leverkusen am Rhein ist eine Großstadt mit vielen Facetten. Rund 161 000 Menschen leben dort, in großstädtischen Gebieten ebenso wie in ländlicher Idylle. Beides, der dörfliche Charme und das pulsierende Stadtleben, finden sich oft nur wenige Kilometer, manchmal auch fast unvermittelt, nebeneinander wieder. Als industriell geprägte Stadt mit dem weltweit bekannten Unternehmen Bayer AG hat Leverkusen internationale Bekanntheit erreicht. Und doch ist sie viel mehr: Eine Stadt mit hohem Erholungswert, mit viel Grün vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes und mit romantischem Rheinufer im Norden. Zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf an den Flüssen Rhein, Wupper und Dhünn gelegen, hat Leverkusen im Laufe seiner relativ jungen Geschichte einen ganz eigenen Charakter entwickelt.

Am Stadtpark 145, 51373 Leverkusen, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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