Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses sehr gepflegte und laufend instand gehaltene Reihenmittelhaus wurde 1984 erbaut und ist ein echtes Raumwunder. Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen geräumigen Wohn- / essbereich mit anschließender überdachter Terrasse und Zutritt zum Garten, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlaf- / Kinderzimmer, jeweils mit einem Bad "En Suite" die beide über eine Dusche verfügen.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlaf- / Kinderzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und Toilette.
Über eine Treppe gelangt man auf den Spitzboden, der zuletzt als Ankleidezimmer genutzt wurde.
Neben einem Abstell- und dem Heizungsraum findet sich noch ein Partykeller.
Ausstattung
- fünf Zimmer
- drei bis vier Schlafzimmer
- großzügiger Wohn- / Essbereich
- Einbauküche
- Gäste WC im EG
- großes Bad im 1. OG mit Dusche und WC
- kleines Tageslichtbad im 1. OG mit Dusche und WC
- kleines Bad im DG mit Dusche und WC
- Kinder- / Ankleidezimmer im Spitzboden
- Partykeller
- zwei Garagen
- Gartenhaus
Sonstige Informationen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
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Lage
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich im südlichsten Stadtteil von Langenfeld, direkt an der Bundesstraße B 8 in unmittelbarer Nähe der örtlichen Grundschule mit anschließendem Kindergarten.
Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf und Köln gelegen. Sie verfügt über ca. 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Witschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahnanbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie das umfangreiche sportliche, soziale und kulturelle Umfeld. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Das Zentrum von Langenfeld bietet zudem diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grüngürtel dazwischen, welche die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen.
Opladener Straße 81, 40764 Langenfeld (Rheinland) / Reusrath, Deutschland (Größere Karte ansehen)