Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stephan Kremmers
  • Firma
    KiWi Immobilien
  • Adresse
    Wilhelmstraße 32
    51379 Leverkusen
  • E-Mail Zentrale
    kontakt@kiwi-immo.com
  • E-Mail Direkt
    s.kremmers@kiwiimmo.com
  • Tel. Zentrale
    021713658617
  • Tel. Durchwahl
    021713658617
  • Mobil
    01722623420
  • Fax
    02171368210
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LAFREU002
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Rheindorfer Straße 144
    40764 Langenfeld (Rheinland)
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    113 m²
  • Nutzfläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    111,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 111,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, gleichzeitig die oberste Etage, eines gepflegten Fünfparteienhaus und wurde 2005 komplett saniert.
Sie besteht aus vier Zimmern, drei davon sind Schlaf- bzw. Kinderzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin, Klimaanlage, offener Küche und Essecke sowie Zugang zu zwei der insgesamt drei Balkone. Der dritte Balkon ist vom Elternschlafzimmer zu betreten.
Das Badezimmer mit Tageslicht und Fußbodenheizung verfügt neben WC und Waschbecken über eine Badewanne und Dusche und wurde vor kurzem erst erneuert.
Zum Objekt gehört neben einer Garage noch ein Außenstellplatz, beide direkt hinter dem Haus gelegen.

Ausstattung

- vier Zimmer
- drei Schlafzimmer
- großzügiges Wohnzimmer
- Echtholzparkett in Wohn- u. Elternschlafzimmer
- Einbauküche
- Spanndecken in Wohnzimmer und Flur (2012)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC (2020)
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Klimaanlage im Wohnzimmer
- Fenster zum größten Teil erneuert
- Kamin
- elektrische Rolladen
- elektrische Markise
- eine Garage
- ein Außenstellplatz
- Kellerraum ca. 20 qm
- Abstellfläche Flur im Treppenhaus ca. 6 qm

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben der Eigentümer.

Die Käuferprovision in Höhe von 4,64% des beurkundeten Kaufpreises inkl. ges. MwSt. gilt als verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.

Alle Angebote finden Sie unter: www.kiwi-immo.com

Lage

Langenfeld ist eine aufstrebende, junge und lebendige Stadt, verkehrsgünstig zwischen Düsseldorf und Köln gelegen. Sie verfügt über ca. 59.000 Einwohner und ist zu einem wirtschaftlichen Mittelzentrum gewachsen, welches gerade auf die zukunftsorientierte städtische Witschaftsförderung und die hervorragende Autobahn- bzw. S-Bahnanbindung zurückzuführen ist. Einen hohen Wohnwert erhält Langenfeld durch die in den letzten Jahren neu entstandenen Wohngebiete sowie das umfangreiche sportliche, soziale und kulturelle Umfeld. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den einzelnen Stadtteilen ausreichend vorhanden. Das Zentrum von Langenfeld bietet zudem diverse Einzelhandelsgeschäfte, Kaufhäuser, aber auch genügend Parkmöglichkeiten und Grüngürtel dazwischen, welche die Stadt einkaufsfreundlich und interessant machen.

Rheindorfer Straße 144, 40764 Langenfeld (Rheinland), Deutschland (Größere Karte ansehen)

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