Drucken
https://www.kiwi-immo.com/leverkusen/immobilien/wohnung-dachgeschosswohnung-in-leverkusen-kaufen-levhoj01/

Objektdaten

  • Objekt ID
    LEVHOJ01
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    51377 Leverkusen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 2,3 km
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2020
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.12.2019
  • Baujahr
    1986
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­verbrauch
    89,50 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch
89,50 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Dreizimmerwohnung befindet sich in einem 8-Parteienhaus einer Wohnanlage in Leverkusen-Manfort, fertiggestellt im Jahr 1986, in ruhiger und dennoch zentraler, verkehrsgünstiger Lage.

Gelegen im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss des Hauses verfügt Sie über einen geräumigen Wohn- / Essbereich mit Abstellraum, offener Küche und Zutritt zum Balkon.

Hinzu kommen ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Zu der Wohnung gehört ebenso ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Keller.

Ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage kann angemietet werden. Im Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller ist Platz für die eigene Waschmaschine. Die hochwertigen Einbauschränke in Flur, Schlaf- und Kinderzimmer nutzen den gebotenen Raum optimal aus. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, elektrische Rolladen in Bad und Wohnzimmer sowie eine elektrische Markise auf dem Balkon und wurde ansonsten laufend renoviert und modernisiert. Die Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Bahnhof Lev.-Schlebusch ist lediglich 700m entfernt, von hier aus erreicht man den Kölner Hauptbahnhof in 15 Minuten und auch Bushaltestellen finden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- drei Zimmer
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC
- geräumiger Wohn- / Essbereich
- Balkon mit elektrischer Markise, Fliesen aus 2014
- Einbauküche der Marke ALNO aus 2006
- Fußbodenheizung
- Abstellraum angrenzend an den Wohnbereich
- Einbauschränke in Flur, Schlaf- und Kinderzimmer aus 2017
- elektrische Rolladen in Wohnzimmer und Bad
- Fensteranlage Balkon / Wohnzimmer 2009 erneuert
- Wohnungstüren ausgetauscht in 2018

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne werden wir auch für Sie tätig.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.

Alle Angebote finden Sie unter: www.kiwi-immo.com

Lage

Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein. Leverkusen am Rhein ist eine Großstadt mit vielen Facetten. Rund 161 000 Menschen leben dort, in großstädtischen Gebieten ebenso wie in ländlicher Idylle. Beides, der dörfliche Charme und das pulsierende Stadtleben, finden sich oft nur wenige Kilometer, manchmal auch fast unvermittelt, nebeneinander wieder. Als industriell geprägte Stadt mit dem weltweit bekannten Unternehmen Bayer AG hat Leverkusen internationale Bekanntheit erreicht. Und doch ist sie viel mehr: Eine Stadt mit hohem Erholungswert, mit viel Grün vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes und mit romantischem Rheinufer im Norden. Zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf an den Flüssen Rhein, Wupper und Dhünn gelegen, hat Leverkusen im Laufe seiner relativ jungen Geschichte einen ganz eigenen Charakter entwickelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stephan Kremmers
  • Firma
    KiWi Immobilien
  • Adresse
    Wilhelmstraße 32
    51379 Leverkusen
  • E-Mail Zentrale
    kontakt@kiwi-immo.com
  • E-Mail Direkt
    anfrage@kiwiimmo.com
  • Tel. Zentrale
    021713658617
  • Tel. Durchwahl
    021713658617
  • Mobil
    01722623420
  • Fax
    02171368210
  • zum Kontaktformular

Immobilien-Bilder

KiWi Immobilien
Wohnen (1)
Wohnen (2)
Wohnen (3)
Wohnen (4)
Balkon
Küche (1)
Küche (2)
Schlafen (1)
Schlafen (2)
Schlafen Einbauschrank
Kind (1)
Kind (2)
Kind Einbauschrank
Bad (1)
Bad (2)
Flur Einbauschrank
Treppenhaus
Hauseingang

Grundriss

Grundriss
Drucken