Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stephan Kremmers
  • Firma
    KiWi Immobilien
  • Adresse
    Wilhelmstraße 32
    51379 Leverkusen
  • E-Mail Zentrale
    kontakt@kiwi-immo.com
  • E-Mail Direkt
    s.kremmers@kiwiimmo.com
  • Tel. Zentrale
    021713658617
  • Tel. Durchwahl
    021713658617
  • Mobil
    01722623420
  • Fax
    02171368210
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    LEVDE001
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    51373 Leverkusen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    325 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    197,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 197,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige 5-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines 1935 erbauten freistehenden Dreifamilienhauses unweit der BayArena gelegen.

Es erfolgte im Jahre 1984 der Anbau des hinteren Gebäudeteiles und schließlich 1993 die Teilung in Wohnungseigentum.
Im Zuge des Anbaus wurden diverse Modernisierungen durchgeführt wie z. B. die Erneuerung des Daches und der Leitungen.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- / Essbereich, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und WC und eine Küche.
Dahinterliegendend befinden sich ein Kinderzimmer - von welchem man Zutritt zum Balkon hat - sowie das Elternschlafzimmer.

Über eine schmale Treppe im Flur des Eingangsbereiches gelangt man in die obere Etage mit zwei weiteren Zimmern und einem Tageslichtbad mit Dusche und WC.

Der großzügige Garten kann genutzt werden, jeder Partei gehört laut Teilungserklärung 1/3 der Gesamtfläche.

Anfragen für Besichtigungen bitte ausschließlich über unser Büro!

Ausstattung

- fünf Zimmer
- vier Schlafzimmer
- innenliegendes Bad mit Badewanne und WC
- Tageslichtbad mit Dusche und WC unterm Dach
- geräumiger Wohn- / Essbereich
- Balkon
- Abstellraum angrenzend an den Wohnbereich, kein Kellerraum
- Nutzungsrecht am Garten
- Gartenhäuschen
- Stellplatz für Waschmaschine im Keller vorhanden

Sonstige Informationen

Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Gerne werden wir auch für Sie tätig.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.

Alle Angebote finden Sie unter: www.kiwi-immo.com

Lage

Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein. Leverkusen am Rhein ist eine Großstadt mit vielen Facetten. Rund 161 000 Menschen leben dort, in großstädtischen Gebieten ebenso wie in ländlicher Idylle. Beides, der dörfliche Charme und das pulsierende Stadtleben, finden sich oft nur wenige Kilometer, manchmal auch fast unvermittelt, nebeneinander wieder. Als industriell geprägte Stadt mit dem weltweit bekannten Unternehmen Bayer AG hat Leverkusen internationale Bekanntheit erreicht. Und doch ist sie viel mehr: Eine Stadt mit hohem Erholungswert, mit viel Grün vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes und mit romantischem Rheinufer im Norden. Zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf an den Flüssen Rhein, Wupper und Dhünn gelegen, hat Leverkusen im Laufe seiner relativ jungen Geschichte einen ganz eigenen Charakter entwickelt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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