Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese renovierungsbedürftige Maisonettewohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines 1935 erbauten freistehenden Dreifamilienhauses unweit der BayArena gelegen.
Es erfolgte im Jahre 1984 der Anbau des hinteren Gebäudeteiles und schließlich 1993 die Teilung in Wohnungseigentum.
Im Zuge des Anbaus wurden diverse Modernisierungen durchgeführt wie z. B. die Erneuerung des Daches und der Leitungen.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn- / Essbereich, ein innenliegendes Bad mit Badewanne und WC und eine Küche.
Dahinterliegendend befinden sich ein Kinderzimmer - von welchem man Zutritt zum Balkon hat - sowie das Elternschlafzimmer.
Über eine schmale Treppe im Flur des Eingangsbereiches gelangt man in die obere Etage mit zwei weiteren Zimmern mit etwa 30 qm vielseitiger Nutzfläche und einem Tageslichtbad mit Dusche und WC.
Der großzügige Garten kann genutzt werden, jeder Partei gehört laut Teilungserklärung 1/3 der Gesamtfläche.
Anfragen für Besichtigungen bitte ausschließlich über unser Büro!
Ausstattung
- drei Zimmer
- zwei Schlafzimmer
- zwei weitere Zimmer im Spitzboden (vielseitige Nutzfläche)
- innenliegendes Bad mit Badewanne und WC
- Tageslichtbad mit Dusche und WC unterm Dach
- geräumiger Wohn- / Essbereich
- Balkon
- Abstellraum angrenzend an den Wohnbereich, kein Kellerraum
- Gartenanteil
- Gartenhäuschen
- Stellplatz für Waschmaschine im Keller vorhanden
Sonstige Informationen
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer.
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Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
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Lage
Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfalen. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein. Leverkusen am Rhein ist eine Großstadt mit vielen Facetten. Rund 161 000 Menschen leben dort, in großstädtischen Gebieten ebenso wie in ländlicher Idylle. Beides, der dörfliche Charme und das pulsierende Stadtleben, finden sich oft nur wenige Kilometer, manchmal auch fast unvermittelt, nebeneinander wieder. Als industriell geprägte Stadt mit dem weltweit bekannten Unternehmen Bayer AG hat Leverkusen internationale Bekanntheit erreicht. Und doch ist sie viel mehr: Eine Stadt mit hohem Erholungswert, mit viel Grün vor allem an den Ausläufern des Bergischen Landes und mit romantischem Rheinufer im Norden. Zwischen den beiden Metropolen Köln und Düsseldorf an den Flüssen Rhein, Wupper und Dhünn gelegen, hat Leverkusen im Laufe seiner relativ jungen Geschichte einen ganz eigenen Charakter entwickelt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.